萬千團隊擁有二十年物流園策劃、規劃和谘詢經驗，立足深港國際化前沿的現代物流與流通、國際貿易與產業優勢，擁有高屋建瓴的行業視角、富集多元行業資源，國內首創性提出諸多現代物流實踐模式。以科學的研究框架以及充分的市場調研為基礎，結合項目所處區域和地塊特質，在大量谘詢規劃案例和模式研究基礎之上製定商業戰略，為企業投資決策提供支撐。服務內容包括：

 

園區項目開發實施可分為六大階段：市場調研、定位策劃、規劃設計、建築設計、施工建設、招商運營。市場調研是項目定位、規劃設計和招商運營的基礎，深圳萬千極其重視調研，所有項目領導全程參與市場調研。

區別於其他機構僅注重倉儲貨運市場調查或者按照房地產谘詢的標化準問卷調查套路，深圳萬千在對項目資料預研究基礎上製定科學嚴謹的調研工作方案，綜合運用市調研究、市場預測、邏輯推導、模式研究、案例借鑒等工作方法排查、過濾並鎖定市場機會。市調結論及時與甲方分享交流，以確保調研充分詳實、完整深入，足以作為支持後續定位策劃和規劃設計的依據。

我公司項目谘詢體係源自全球頂級的谘詢機構美國麥肯錫，經過近二十年上百個物流園區項目的實踐檢驗和總結提煉而來，由於方案具有紮實研究基礎和分析過程，可根據市場條件變化有理有據地對方案加以調整，從而最大限度規避市場風險，使得投資更加易於掌控並科學決策，項目實施成功率業界領先。

反之大量憑借經驗主義或者似是而非的先進模式導入的谘詢機構所提供的缺乏市場依據和研究邏輯的模板式報告，由於缺乏對市場的深度調查、缺乏理論研究和對功能定位的科學設計、缺乏有效落地實施的保障措施、缺乏投資回報的準確測算，將項目置於不可預測的巨大風險之中！

●  2019年，乐鱼官网為成都天府國際機場物流園區提供谘詢服務，提出了打造公鐵空多式聯運快運樞紐“亞歐快運之星”。

● 2018年，西安鐵路南站引鎮現代物流園於2011年立項經過七年時間反複研究，項目定位始終未獲破解。乐鱼官网提供了可研、策劃、運營和規劃方案，提出打造成為銜接“一帶一路”和南向通道的陸海新通道樞紐型園區。

● 2018年，乐鱼官网為邯鄲國際陸港物流園提供調研、產業策劃和規劃研究，提出港產城發展模式，一舉扭轉了曆經十年項目前期發展定位失誤造成的困局。

 

● 2018年，乐鱼官网為貴州鐵投都拉營國際陸海通物流港提供策劃、可研谘詢服務項目列入2019年國家發改委《西部陸海新通道總體規劃》首批重點項目。

 

● 2017年，乐鱼官网為廈門前場東南智慧物流港提供調研和策劃谘詢，提出打造輻射廈漳泉龍區域多式聯運供應鏈基地，是廈門建設國家物流樞紐城市，發展樞紐經濟、參與球和區域資源整合的重要載體。

● 2016年，乐鱼官网為番禺蓮花山港口物流園提供調研和策劃谘詢，提出基於毗鄰珠西城市群消費地優勢，小碼頭通關商檢服務靈活和時效優勢，作為香港、南沙等幹線樞紐港喂給港，打造進口保稅物流中心和國際采購商品出口物流基地。 

 

《工程可行性研究報告》是基於工程和技術的可行性，欠缺針對市場研究、項目定位、商業模式和投資分析，深圳萬千從市場和商業的角度論證項目的投資可行性，為上市公司、國企、國外企業提供基於市場和投資可行性的研究報告，得到客戶高度評價，國際投行評價：“萬千的項目可研報告是國內見過最專業的投資可行性研究報告。”

●  深國際株洲綜合物流港可行性研究

●  陝鐵投鐵路綜合物流園可行性研究

●  畢節機場空港產業園可行性研究

●  貴州都拉營國際陸海通物流港可研

●  深國際西安綜合物流港可行性研究及修編       

●  深圳華南國際物流中心二期可行性研究

●  深國際杭州智慧物流港二期可行性研究 

● 貴州高速龍裏西物流園可行性研究

●  山東淄博魯中綜合物流港可研 

●  湖北交投國際多式聯運物流港可研

●  粵運交通佛山倉儲物流園可行性研究

●  粵運交通陽江物流園項目可行性研究

●  深國際杭州智慧物流港一期可行性研究

●  深國際寧波綜合物流港可行性研究

● 深國際武漢綜合物流港可行性研究

●  深國際合肥綜合物流港可行性研究

 

深圳萬千提供物流園區的功能性概念規劃方案，基於萬千物流園區專業的方案研究能力和物流園區專業運營，落實到物流園區的功能業態、麵積配比、空間布局、交通組織、設計需求等，區別於規劃設計院注重空間，而對園區的定位和運營需求研究不足、無法實現園區有效運作的弊病。

 

●  深圳康淮電商產業園規劃建築設計谘詢

●  畢節機場臨空產業園概念規劃設計

●  貴陽綜保區鐵路綜合物流園概念規劃

●  山東沂南鐵路綜合物流園概念規劃設計

●  番禺港口物流園概念規劃設計

●  深國際武漢綜合物流港設計任務書

●  漢口北多式聯運物流港概念規劃

 

物流園區是物流資源、產業資源和市場資源高度聚集的生態化有機體，不能孤立、靜態地看待。物流園區運營相對普通地產項目更為豐富多元，不限於物業租賃和銷售，需要依據市場和客戶需求，細化研究業務模式、落實運營資源、設計盈利模式，構建包括項目公司組織架構、管控體係、人力資源和培訓、激勵機製等在內的整體運營方案，確保項目的落地實施性。

深圳萬千在物流園區谘詢領域擁有二十年的豐富經驗，經曆了眾多園區從無到有，從起步到繁榮的發展曆程，並不斷總結提煉，尤其擅長對公鐵聯運型、港口型、空港型、集運分撥型、電商型、農產品冷鏈型、特殊區域保稅型園區運營解決方案。

深圳乐鱼官网在物流園區谘詢策劃領域保持活躍，具備廣闊的物流企業、平台、信息、人才資源，通過多方麵資源整合，可以協助對接運營高素質團隊、係統和設備集成服務商、深度挖掘項目在自動化、智能化，物聯網、人工智能、大數據、雲計算、區塊鏈等現代信息技術服務上的智慧園區創新模式。

 

●  成都天府機場智慧航空物流產業園產業運營方案

●  鹽田綜保區二期運營規劃方案

●  深圳前海灣保稅港西部物流中心產業運營實施方案

●  陝鐵投鐵路綜合物流園運營策劃方案

●  台州智慧倉儲物流園招商策劃方案

●  深國際康淮電商產業園區招商

●  南寧生凰電商物流園招商

●  貴州長和長遠公鐵聯運物流中心運營方案